Omschrijving
Zweeloërstraat 11 Noord-SleenHelft van een woonboerderij met mogelijkheden
Gelegen in het prachtige esdorp Noord-Sleen staat deze rietgedekte helft van een woonboerderij met baden en slapen op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 2.140 m2 grond.
Locatie
De woning staat op één van de mooiste plekjes van Drenthe, met (natuurlijke)...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Zweeloërstraat 11 Noord-SleenHelft van een woonboerderij met mogelijkheden
Gelegen in het prachtige esdorp Noord-Sleen staat deze rietgedekte helft van een woonboerderij met baden en slapen op de begane grond. De woning is gelegen op een perceel van 2.140 m2 grond.
Locatie
De woning staat op één van de mooiste plekjes van Drenthe, met (natuurlijke) bezienswaardigheden op korte afstand. Zo vind je de historische hunebedden en de boswachterij Sleenerzand op nog geen kilometer afstand. Het Sleenerzand is een prachtig gebied om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of met je paard te gaan rijden. Ook kun je in de buurt zwemmen bij recreatieplas Kibbelkoele of het verwarmde openluchtzwembad.
(Laten) klussen
Ben je een handige klusser (of besteed je dit liever uit), heb je zelf niet veel woonruimte nodig maar ben je wel dol op tuinieren, dan is deze woning echt iets voor jou. Met liefde en aandacht maak je van deze woning een fijne thuisbasis, gelegen op een heerlijk plekje in het rustieke Noord-Sleen, omringd door weilanden, groen en de mooie Drentse natuur.
Handig
De inrit naar de woning ligt aan de Zweeloërstraat en de tuin loopt door tot het Hegenzand, dan voel je je toch echt wel een grootgrondbezitter. De woning is gelegen op 5 minuten met de fiets van Sleen. Hier zijn de supermarkt, bakker en ons makelaarskantoor te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden richting Emmen, Assen en Groningen.
Uitbouw
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je nu bijna een verdubbeling hebt aan woonoppervlakte. Ideaal is het baden en slapen op de begane grond. Voor stap je de woning uit 1929 met houten vloeren binnen, achter stap je de woning uit 2021 met geïsoleerde betonvloeren uit.
Tuin(ieren)
De zeer diepe en parkachtige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een stenen schuur en een moestuin met een kas. Hier kun je naar hartenlust tuinieren. Bovendien is de tuin geschikt voor het houden van kippen of kleinvee door de aanwezigheid van meerdere houten schuurtjes.
Even wat anders
Via de oprit bereik je de voordeur. De entree met trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot een (slaap/woon/kantoor)kamer over de breedte aan de straatzijde en de keuken. Aangrenzende aan de keuken vind je een apart toilet en de badkamer.
Sfeervol wonen
De L-vormige woonkamer is gerealiseerd in de aanbouw van de woning. Je stapt via de openslaande deuren de gigantische tuin in. Wil je meer verbinding met de tuin? Dan kan het interessant zijn om meer daglicht de woning in te laten treden door extra raamkozijnen te plaatsen. De woning is voorzien van centrale verwarming, deels vloerverwarming en een pelletkachel.
Verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping met een grote multifunctionele (slaap)kamer. Deze is naar eigen wens in te richten. Er zijn dakramen aanwezig en aan de achterzijde een dakkapel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gerealiseerd als zolderfunctie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1920
- Aanbouw achterzijde 2021
- Het bestaande woondeel is voorzien van houten vloeren
- Het nieuwe woondeel is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen aanwezig
- Er is dakisolatie aangebracht
- Verwarming middels een gasgestookte HR-combiketel gekoppeld aan een elektrische pelletkachel
- Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler gekoppeld aan de pelletkachel
- De badkamer is in 2022 geplaatst
- Er is glasvezel tot aan de oprit aanwezig
- De rieten kap aan de achterzijde is in 2014 vernieuwd en aan de voorzijde in 2022
- Wonen tussen twee straten in een prachtig dorp
Oplevering in overleg, kan spoedig.
Meer informatie kun je vinden op de website zweeloerstraat11.nl.
Noord-Sleen
Begonnen als prehistorische nederzetting is Noord-Sleen nu een klein, maar levendig dorp. Kalm en met bescheiden trots geeft de molen Albertdina sinds 1906 aan waar Noord-Sleen begint of eindigt. In de molen is een bijen-expositie ingericht en op de oude brink is in 2012 een honingboom geplant. Rondom de horeca in het dorp vinden het hele jaar door allerlei activiteiten plaats. En ’s zomers is het heerlijk zwemmen in het verwarmde buitenbad en recreatieplas de Kibbelkoele.
Word jij blij van deze locatie? Bel ons voor een afspraak.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.548,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Bouwjaar toelichting
Aanbouw 2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
2140 m²
Externe bergruimte
55 m²
Inhoud
493 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
20-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1840 m² (80.0 m bij 23.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
10
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Toelichting
Riet achter 2014, voor 2022
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud binnen
Deels verbouwd, deels te moderniseren
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud buiten
Rieten kap achter 2014, voor 2022
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sleen
Sectie
O
Perceelnummer
811
Oppervlakte
2140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.