Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJsvogel 15 in Coevorden 7742 PX

IJsvogel 15

7742 PX Coevorden
Vraagprijs € 849.000,- k.k.

Omschrijving

IJsvogel 15 Coevorden
Rust, licht en ruimte
 
Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 300 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.
 
Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

IJsvogel 15 Coevorden
Rust, licht en ruimte
 
Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 300 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.
 
Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder architectuur gebouwde atriumvilla ligt in een schitterende en rustige villawijk aan de Klinkenvlierse plas aan de rand van Coevorden.
 
Het eiland waarop de villa staat is een oase van rust en omgeven door mooie natuur en prachtige landerijen. U kunt er niet alleen zwemmen, maar ook heerlijk joggen, uitgebreid wandelen en fietsen.
 
Het centrum van Coevorden ligt op ongeveer 2,5 km van deze villa. In het gezellige centrum treft u een verscheidenheid aan winkels aan. Bijzonder is ook theater Hofpoort. Het kasteel van Coevorden stamt uit de elfde eeuw en is zeer in trek als trouwlocatie en u kunt er bovendien heerlijk eten.
Coevorden heeft diverse sportverenigingen, goed aangeschreven scholen, een eigen dagziekenhuis en een gezondheidscentrum met een polikliniek.
 
De villa is zowel via de weg als het openbaar vervoer goed te bereiken. Binnen enkele minuten zit u op de N34 richting Ommen of Emmen. Via de autosnelweg A37 heeft u een snelle verbinding met het midden en westen van het land en Duitsland. Het treinstation bevindt zich op 3 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding naar Emmen en Zwolle.
 
Na deze korte impressie van de woonomgeving, vertellen we u graag meer over deze bijzondere villa.
 
De in 2006 gebouwde villa is gelegen op 1314 m2 eigen grond en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. De basis van de villa is van duurzame houtskeletbouw met buitenmuren van baksteen.
 
Met een hoogste punt van bijna 4,5 meter en een inhoud van circa 1200 m3 biedt deze villa veel ruimte en licht. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande schuur.
 
De opgang biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideaal wanneer u een praktijk of een bedrijf aan huis wilt. Uw eigen auto kunt u gemakkelijk stallen in de inpandige garage die middels een op afstand bedienbare roldeur toegankelijk is.
 
Zodra u binnenstapt, valt het op dat deze villa vele grote raampartijen heeft. U haalt letterlijk het zonnetje in huis. Alle ramen zijn overigens voorzien van een op afstand bedienbare sunscreens.
 
In de riante hal van circa 14 m2 treft u een ruime toiletruimte van circa 2 m2 aan met een hangend toilet en een fonteintje voorzien van warm water.
 
Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen van circa 61 m2. De woonkamer – even als alle andere vertrekken - grenst volledig aan de grote patio binnentuin, die het centrale hart vormt van deze villa. Aan licht en warmte is er geen gebrek. Hierdoor zult u zich snel thuis voelen.
 
Wanneer we doorlopen komen we bij de patiogerichte en halfopen Bulthaup keuken aan van circa 14 m2 met aan beide zijden een keukenblok voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een anderhalve spoelbak, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
 
Tegenover de halfopen keuken krijgt u via de brede schuifpui toegang tot de mooie binnentuin. Zomers kunt u hier heerlijk zitten en in alle privacy genieten van de zon. Deze patio heeft een eigen elektrisch bedienbare overkapping.
 
In de luxe en ruime hoofdslaapkamer van circa 30 m2 kunt u genieten van een heerlijke nachtrust. De slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast van circa 10 m2.
 
De naastgelegen badkamer van circa 14 m2 is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime douchecabine en een toilet.
 
De bijkeuken van circa 15 m2 biedt volop ruimte voor een wasmachine, een wasdroger en dergelijke. Achter de schuifwanden vindt u een geavanceerde cv-ketel en de luchtverwarmingsunit.
 
Aan de andere kant van de patio bevinden zich drie ruime kamers van respectievelijk 19, 13 en 12 m2 die u naar eigen inzicht kunt inrichten. Naast de functie als slaap- of woonkamer zijn deze kamers ook uitstekend in te richten als kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken is door de gelijkvloerse, deels af te scheiden indeling zeer goed te combineren.
 
Rust, Licht en ruimte.
Dat zijn kernwoorden voor een villa zoals deze, die u niet vaak tegenkomt. Deze villa is zo bijzonder: Die moet u gezien, beleefd en ervaren hebben om een goede indruk te krijgen.
 
Bijzonderheden:
- De villa is gebouwd van duurzame houtskeletbouw
- Met houten constructies kun je van stikstofnegatief naar stikstofpositief gaan. Het stikstofprobleem kan weleens de doorbraak betekenen voor bouwen met hout en bouwen in de fabriek
- De villa is nagenoeg onderhoudsarm en uitstekende staat van onderhoud
- Definitief energielabel A (zónder zonnepanelen!)
- De villa is, op de garage na, voorzien van vloerverwarming Espace 70
- Er is volledig stucwerk aangebracht
- Meterkast met overspanningsbeveiliging
- Alarminstallatie met rookmelders en een aansluiting op de meldkamer
- Verwarming middels Daalderop Combifort+ 38/80 met een Brink climate system
- Warmwatervoorziening middels Daalderop Combifort+ 38/80
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Aluminium raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Een terrasoverkapping
- Automatisch bedienbare sunscreens aanwezig op de ramen van de atriumtuin
- Gevelbekleding behoeft slechts 1x per 10 jaar geschilderd te worden
- De buitenmuren zijn in 2012 geïmpregneerd
- De garage is geïsoleerd en voorzien van een verwarmingsradiator
- Afzuigsysteem Renovent
 
Oplevering in overleg.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 1314 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 980 m² (0.28 m bij 0.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (5 bij 6) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen houtskeletbouw Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten aluminium raam- en deurkozijnen Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Coevorden Sectie G Perceelnummer 2972 Oppervlakte 1314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Download PDF

360° Foto's

Route van naar IJsvogel 15, 7742 PX Coevorden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.