Terug naar de resultaten
Te koop
Brink 12 in Sleen 7841 CE

Brink 12

7841 CE Sleen
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Brink 12 Sleen
Boerderij met mogelijkheden
 
In één van de meest authentieke brinkdorpen van Drenthe, Sleen staat deze mooie woonboerderij. Oorspronkelijk is de woonboerderij gebouwd omstreeks 1857. De boerderij ligt op loopafstand van de winkels in het centrum van Sleen. De uitvalswegen liggen op slechts 4 minuten rijden.
 
De boerderij heeft een grote deel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1857 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Brink 12 Sleen
Boerderij met mogelijkheden
 
In één van de meest authentieke brinkdorpen van Drenthe, Sleen staat deze mooie woonboerderij. Oorspronkelijk is de woonboerderij gebouwd omstreeks 1857. De boerderij ligt op loopafstand van de winkels in het centrum van Sleen. De uitvalswegen liggen op slechts 4 minuten rijden.
 
De boerderij heeft een grote deel en een vrijstaand tuinhuis met een terrasoverkapping. De boerderij is gelegen op een perceel van 1291 m2 eigen grond. Met een bruto vloeroppervlakte van 513 m2 waarvan 181 m2 woonoppervlakte kunnen we spreken over een forse boerderij.
 
Vanaf de aankoop in 2010 is de woning gemoderniseerd, gerenoveerd en verder geïsoleerd. De kap is voorzien van een goede gebintenconstructie. Het woondeel van de boerderij heeft een pannenkap en de deel een rieten kap.
 
De deel biedt de volgende eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht in te richten. Deze kan bij het woondeel betrokken worden door de aanwezige verdiepingsvloer en brandmuur. Maar deze kan zoals nu ook als inpandige ruimte worden gebruikt waarbij de sectionaaldeur erg handig is.
 
Je stapt de woning binnen in de hal met trapopgang en vide aan de straatzijde. De boerderij is als het ware verdeeld in tweeën. Zowel links als rechts is een woondeel. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, de twee (slaap)kamers en de royale kelder. De halfopen, nette woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
 
Richting de deel is een gang met een bijkeuken/berging waar een wasmachine en/of droger geplaatst kan worden en een apart toilet met een fonteintje. De oorspronkelijke douche is nu in gebruik als voorraadruimte en biedt plaats aan de vriezer. De deel en het woonhuis zijn middels deze gang met elkaar verbonden.
 
Via de achterdeur loop je de tuin in, welke over de lengte van de boerderij is aangelegd. Zeker niet te klein maar ook niet te groot. Wil je een moestuin, een siertuin of alles bestraat, voor ieder wat wils. Er is een waterbron aanwezig in de tuin en een druppelbuis voor de rond geplaatste beukenhaag. Ook is er een vrijstaand tuinhuis met een terrasoverkapping gerealiseerd waar ook een houtkachel is geplaatst om lang in de tuin te kunnen genieten.
 
Eveneens zijn er in het dorp gelegenheden om naar toe te lopen/fietsen. In het dorp worden regelmatig activiteiten georganiseerd en is er onder andere een restaurant, een snackbar, een bakker, een supermarkt, een drogist en zijn er diverse sportfaciliteiten.
 
Vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping met vier slaapkamers voorzien van een dakraam en de volledig betegelde badkamer voorzien van een dakkapel met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.
 
Deze boerderij heeft de voordelen van wonen in het centrum, een perceelgrootte die te overzien is en een vraagprijs waarbij de woonwensen van de nieuwe eigenaar nog vervuld kunnen worden.
 
Zie je deze mogelijkheden, dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken.
 
Bijzonderheden:
-             De deel is gerenoveerd met (nieuwe) gebinten waardoor de kap nu staat als een huis
-             De woning is voorzien van dubbele beglazing
-             Het rieten dak is medio jaren ’90 vervangen
-             In 2014 is het gehele dak onderhoud door een rietdekker
-             Het tuinhuis met terrasoverkapping geeft extra comfort in de tuin
-             Er is een waterbron in de tuin (pomp ter overname)
-             Er is een alarminstallatie aangebracht
-             De boerderij zowel aan de voorzijde als via de Mottenkampsteeg bereikbaar
Oplevering in overleg
 
Aanvullende informatie
 
Kangoeroe- of mantelzorgwoning
De woonboerderij kan ook omgebouwd worden tot kangoeroe- of mantelzorgwoning.
 
Bij een kangoeroewoning is de woning gesplitst in twee wooneenheden met aparte ingang en afsluitbare tussendeur, maar wel met hetzelfde huisnummer. Je woont dus op hetzelfde adres en fiscaal gezien heb je één huishouden. Zo kun je bijvoorbeeld de woning delen met je ouders.
 
Een mantelzorg woning is een tijdelijke woning, zolang de mantelzorg wordt verleend. Dit kan een unit zijn die in de tuin geplaatst wordt, maar ook de deel kan omgebouwd worden.  Als de mantelzorg beëindigd is, dient de mantelzorgwoning verwijderd of onklaar te worden gemaakt door bijvoorbeeld het verwijderen van de keuken en badkamer.
 
Voor een kangoeroewoning en/of mantelzorgwoning is geen vergunning nodig, wel moet je nog voldoen aan de minimale regels van het Bouwbesluit. Informeer hiervoor bij de gemeente Coevorden.
 
Sleen
Sleen was tot de gemeentelijke herindeling in 1998 de hoofdplaats van de gemeente Sleen.
 
Uit de geschiedenis blijkt dat Sleen in de vroege middeleeuwen ontstaan is door splitsing van een oude nederzetting, die ongeveer halverwege het huidige Noord-Sleen en Sleen lag. Sleen heeft zo'n 2300 inwoners en rond de 1000 woningen.
 
Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp, wat te zien is aan de vele boerderijen in het “oude dorp”. De meeste boerderijen hebben tegenwoordig een woonfunctie gekregen. Er zijn twee basisscholen, nog steeds een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp heeft een aantal ambachtelijke en verzorgende bedrijven, een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, een woonzorgcentrum (“De Schoel”), een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en de recreatiemogelijkheden zijn uitgebreid met een camping.
 
Bezienswaardigheden in Sleen zijn de NH Kerk (15e eeuw), de molen de Hoop en het voormalige gemeentehuis. Het gemeentehuis dateert uit 1938 en is gebouwd in een neo-klassieke stijl. Het voormalige gemeentehuis is nu verbouwd tot een multifunctioneel centrum, waar een groot deel van Sleense ondernemers waaronder diverse sportactiviteiten hun intrek hebben genomen.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1857 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 1291 m² Overige inpandige ruimte 263 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 2327 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-11-2020 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 30 (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 410 m² (29.3 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 221 m² (1529 bij 1451) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting woning pannen, deel riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie K Perceelnummer 1503 Oppervlakte 1291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Brink 12 in Sleen 7841 CE

360° Foto's

Route van naar Brink 12, 7841 CE Sleen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.