Zwanenburg Makelaardij

De Goornhoek 8
7841 HC Sleen
Tel: 0591- 30 40 50
info@zwanenburgmakelaardij.nl
Vennebroekstraat 32, 7841 ED Sleen Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Vennebroekstraat 32 in Sleen 7841 ED

Omschrijving

Vennebroekstraat 32 Sleen
 
In een mooie woonwijk van Sleen staat deze uitgebouwde en nette twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel van 350 m2 eigen grond. Compleet met een open keuken, een bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, een berging met een eigen ingang en deur naar de tuin en een tuinkamer.

De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een riante tuinkamer is gerealiseerd. Vanuit de tuinkamer kan via de tuindeuren de achtertuin worden bereikt. Rondom zijn aluminium rolluiken aangebracht. Het woonoppervlakte op de begane grond bedraagt circa 83 m2.
 
In de garage is plaats voor een auto en op de oprit kan op eigen terrein geparkeerd worden. Aan het eind van de straat is overigens ook voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Deze woning is nabij basisscholen, sportverenigingen, een supermarkt en uitvalswegen gelegen.
 
Begane grond
Entree, hal met toilet, een doorzon woonkamer en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast en een keramische kookplaat met een afzuigkap. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is er plaats voor een vriezer. De garage biedt ruimte aan een auto en meerdere fietsen. De lichte tuinkamer geeft het buitengevoel in eigen huis. Deze ruimte heeft een gaskachel en een keukenblok met een gootsteen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal met de meterkast en de kelder/trapkast bereik je de overloop, de drie slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kan de tweede verdieping worden bereikt.

Tweede verdieping
Overloop, zolderkamer met een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Van deze ruimte is een prima vierde slaapkamer te realiseren.
 
Tuin
Een bestrate achtertuin met plantenborders, bloembakken en veel privacy. Aan de voorkant en zijkant van de woning een perkje en de oprit.

Kortom, een helft van een dubbel woonhuis met een ideale indeling, veel ruimte, parkeren op eigen terrein en op een aantrekkelijke locatie.

Bijzonderheden:
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 350 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 553 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HRC 22 (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Lift, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie R Perceelnummer 1014 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom