Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidenveldstraat 20 in Sleen 7841 CK

Zuidenveldstraat 20

7841 CK Sleen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Zuidenveldstraat 20 in Sleen
Uniek pand in het centrum van Sleen
 
Dat het hier om het voormalige postkantoor van Sleen gaat is terug te zien aan een aantal leuke details in het pand. Zo is er bijvoorbeeld de geldsluis naast de voordeur. Via deze sluis werd het geld veilig aan de geldtransportwagens doorgegeven. Verder is het deels voorzien van kogelwerend glas en heeft het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Zuidenveldstraat 20 in Sleen
Uniek pand in het centrum van Sleen
 
Dat het hier om het voormalige postkantoor van Sleen gaat is terug te zien aan een aantal leuke details in het pand. Zo is er bijvoorbeeld de geldsluis naast de voordeur. Via deze sluis werd het geld veilig aan de geldtransportwagens doorgegeven. Verder is het deels voorzien van kogelwerend glas en heeft het een ingebouwde (lege) kluis.
 
Het postkantoor is in 1964 gebouwd en heeft tot 2002 dienstgedaan als postkantoor. Door de jaren heen is het diverse keren verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Tot 2018 is het in gebruik geweest als bloemenboetiek.
 
Boven wonen, beneden werken
 
Het pand heeft een centrumbestemming, dit houdt in dat een gedeelte van het pand (80 m2) als  winkel, praktijkruimte, kantoor, etc. gebruikt mag worden. Deze ruimte kan naar behoefte vergoot worden, dit gaat dan van het woonoppervlakte (129 m2) af. De winkelruimte is op dit moment tijdelijk als woonruimte in gebruik. Voor een permanent gebruik is een bestemmingsplanwijziging nodig. Informeer bij de gemeente Coevorden naar de mogelijkheden.
 
Hoewel de foto’s anders doen vermoeden, heeft het pand nu officieel één huisnummer en dat is nummer 20. In het verleden waren er twee huisnummers. Rechts nummer 20 en links nummer 22.
 
De indeling is als volgt:
 
Begane grond
Het gebouw heeft meerdere voordeuren, entrees en hallen. Via de voordeur de bij het (voormalige) huisnummer 22 kom je via de hal in de halfopen keuken voorzien van inbouw koelkast, combimagnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken ligt de winkelruimte die nu (tijdelijk) in gebruik is als woonkamer. Op de begane grond bevinden zich verder nu drie slaapkamers, twee badkamers met allebei een toilet en diverse inbouwkasten.
 
Eerste verdieping
Via de deur bij huisnummer 20 kom je direct in de hal met een betonnen trap naar de eerste verdieping. Deze hal is ook bereikbaar vanaf de begane grond. De verdieping is ingericht als royaal appartement met een straatgerichte woonkamer, een gesloten keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van een inbouw kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een magnetron, een oven en een vaatwasser, een slaapkamer en een studeerkamer, een apart toilet en meerdere inbouwkasten. De oorspronkelijke douche is nu in gebruik als cv-ruimte waar ook de aansluiting voor een wasmachine en/of droger is. Er kan gebruik gemaakt worden van de tweede badkamer op de begane grond. In geval van nood is er een uitklapbare veiligheidsladder die aan het balkon bevestigd is.
 
Vliering
De woning beschikt over een vliering voor de opslag van spullen, bereikbaar met een losse trap.
 
De tuin en carport
De tuin is groter dan het lijkt op de foto’s. Het totale perceeloppervlakte is 751 m2. Aan de voorkant en zijkant is de tuin grotendeels bestraat. De achterkant en andere zijkant bieden veel privacy. De haag geeft als het ware de scheiding tussen wonen en werken aan. Aan de zijkant is een hoge carport aanwezig waar de geldtransportwagens onder stonden. Een camper kan hier ook prima onder staan.
 
Garage
In de tuin staat een vrijstaande garage van circa 18 m2 met een kanteldeur. De aangebouwde overkapping biedt voldoende ruimte voor fietsen, een aanhanger en/of tuingereedschap.
 
Bijzonderheden:
  • Uniek pand in het centrum van Sleen
  • Deels voorzien van dubbelglas en kogelwerend glas
  • Vier openbare parkeerplaatsen voor de deur
  • Glasvezel wordt aangelegd in 2020
  • Tuin is groter dan op de foto’s lijkt
  • Combiketel Nefit Ecomline HR (2002) en een 40 liter boiler (2002)
  • Recentelijk nog geschilderd
  • Automatisch beregeningssysteem in de tuin
  • Mechanische ventilatie
Mogelijkheden met het pand
 
Er zijn diverse mogelijkheden met het pand. Een aantal past binnen het geldende bestemmingsplan en voor andere is er een bestemmingsplan wijziging nodig. Dit laatste is aan de koper. Voorbeelden hiervan zijn:
  • Beneden werken, boven wonen. (binnen bestaande bestemmingsplan)
  • Ombouwen tot volledig woonhuis (bestemmingsplan wijziging)
  • Twee appartementen met eigen huisnummer (bestemmingsplan wijziging)
Kortom, een interessant pand met mogelijkheden. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 751 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 88 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 366 m² (14.0 m bij 26.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 4x zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2002 verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrumbestemming Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie K Perceelnummer 802 Oppervlakte 537 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie K Perceelnummer 1459 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidenveldstraat 20, 7841 CK Sleen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.