Ermerzand 99

Omschrijving

Ermerzand 99 Erm
Verhuizen en genieten

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Deze moderne geschakelde bungalow is grotendeels gemeubileerd ingericht. Verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten.

Deze mooie bungalow is te vinden op bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm.

De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en is in 2012 deels herbouwd. Recent is de bungalow intern gesausd en opgefrist.

De foto’s zeggen al veel, maar toch nemen we je even mee naar deze bungalow. Gelegen in het begin van het park met eenrichtingsverkeer, een uitzicht op het groen en parkeren voor de deur.

De drie bungalows zijn zo geschakeld dat je alleen de entree met de voordeuren deelt. Eenmaal binnen heb je het idee dat je vrijstaand woont met je privé tuin.

Je stapt de bungalow in en komt in de hal met een lichtkoepel voor extra lichtinval..

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In de berging hangt de cv-ketel en vind je de aansluiting voor een wasmachine en heb je nog wat bergruimte. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers.

Het voordeel van een bungalow op dit park is dat deze volledig gelijkvloers is. De fijne leefruimte in de bungalow komt mede door de grote raamkozijnen met dubbel glas.

De halfopen keuken in L-opstelling is ongeveer 10 jaar oud maar nog steeds in een nette staat. De keukenkastjes zijn vakkundig gespoten en de keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap.

Heb je liever meer leefruimte? Dat kan! In overleg met het bestuur en volgens vergunningsaanvraag bij de gemeente Coevorden is het mogelijk tot maximaal 100 m2 oppervlakte uit te breiden.

De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de tuin in en neem je plaats op je loungeset. Je kunt de tuin zelf naar smaak meer privé maken.

De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor je tuingereedschap, de tuinmeubelen of je fietsen. De tuin is nu eenvoudig ingericht maar heeft zeker potentie, aan jou de eer.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand99.nl.

Algemeen
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas. Waar vind je nu nog zo’n uniek park. Heerlijk voor in de hete zomerdagen. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel versterken. Wat dacht je van een echte jeu de boules club.

Bijzonderheden
- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- In 2012 is de bungalow deels herbouwd
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
- De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- Het dak is in 2019 vernieuwd maar is niet geïsoleerd
- Extern in de bungalow in 2019 geschilderd
- De badkamer is in 2019 verplaatst
- De cv-ketel is uit 2023
- Er is glasvezel aanwezig
- De bungalow is alleen verhuurd geweest
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)

Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan
- De bungalow is geschikt voor zowel eigen gebruik (2% overdrachtsbelasting) als voor de verhuur (10,4% overdrachtsbelasting)
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze bungalow graag in het echt zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting 2012 deels herbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 215 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd 2019 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen intern gesausd 2023 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten extern geschilderd 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie R Perceelnummer 547 Index 99 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties