Slenerweg 83 18

Omschrijving

Bungalow Leroy (18) op park Wico
Natuurlijk genieten in Drenthe

In de bossen van Schoonoord in Drenthe ligt bungalowpark Wico. Op het kleinschalige park staan 68 vrijstaande recreatiebungalows op ruime afgesplitste kavels. De grond is uitgegeven in erfpacht.

Het park ligt in het bos- en stuifzandgebied het Sleenerzand. Op het Sleenerzand zijn uitgestrekte fiets- en wandelpaden, zwemplas de Kibbelkoele, een mountainbike parcours van 32km en Bosbad Noord-Sleen, een verwarmd openluchtzwembad. Een prima uitvalsbasis voor een actieve vakantie.

In de omgeving liggen de Drentse veen- en zandgronden met elk hun karakteristieke dorpen. Van langgerekte veendorpen aan prachtige kanalen tot aan pittoreske brinkdorpen op de hoger gelegen zandgronden. Het dorp Schoonoord is van alle gemakken voorzien waaronder een supermarkt, een slager, een bakker en diverse (afhaal)restaurants.

Bungalow Leroy op park Wico bieden wij met de complete inventaris aan. Deze bungalow is geschikt voor maximaal 6 personen en staat klaar om er direct zelf van te genieten of om te verhuren. De bungalow ligt op een mooie plek op een kavel van 457 m² met de bomen als natuurlijke afscheiding.

De indeling van de bungalow is als volgt.

Je komt de bungalow binnen via de entree/hal met de meterkast en de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer bereik je ook via de hal.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een design inloopdouche, een hangtoilet, een wastafel, een designradiator en een uitzetraam.

De woonkamer is het centrale gedeelte van de bungalow en is uitgebreid met een fraaie ronde tuinkamer met een mooi uitzicht naar de tuin. In de woonkamer staat een houtkachel voor extra sfeer en warmte.

Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken en de drie slaapkamers. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel met een afzuigkap, een koelkast met een vriesvakje, een combimagnetron en een spoelbak met een eenhandsmengkraan.

De grote slaapkamer is ongeveer 8 m² en heeft een wastafel en een inbouwkast. De twee kleinere slaapkamers zijn ongeveer 4,5 m² groot. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer is nu in gebruik als bijkeuken’/berging met een wasmachineaansluiting.

Via de deur in de woonkamer stap je zo de tuin in met een betegeld terras en gras. In de tuin kun je heerlijk tot rust komen, genieten van de vogels of je uitleven als je van tuinieren houdt.

Aan de bungalow is een stenen berging gebouwd voor de fietsen en het tuingereedschap. Kortom, een bungalow in het bos waar je blij van kunt worden.

Bijzonderheden
• de bungalow wordt verkocht inclusief de complete inventaris
• gelegen op een kavelgrootte van 457 m2
• jaarlijkse kosten erfpacht € 1.100,- (2022)
• einddatum huidige erfpacht 1 april 2033
• geen parkkosten
• geen regels of verplichtingen voor wat betreft verhuur
• voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (op een enkel ruit na)
• nieuwe groepenkast 7 groepen (2020)
• spouwmuurisolatie aangebracht (2020)
• het dak inclusief houtwerk is deels vernieuwd (2021)
• het schilderwerk is recent uitgevoerd (2022)
• geschikt voor zowel verhuur als voor eigen gebruik
• permanente bewoning niet toegestaan

Oplevering in overleg. Wil je gaan verhuren, dan is een spoedige overdracht bespreekbaar.

Er zijn beperkte tot geen financieringsmogelijkheden mogelijk op recreatiebungalows gelegen op erfpachtgrond. Daarnaast dien je ook rekening te houden met 8% overdrachtsbelasting. Wij adviseren geïnteresseerden dan ook eerst contact op te nemen met een financieel adviseur.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een afspraak.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 457 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 269 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen doorlopend onderhouden Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten doorlopend onderhouden Huidig gebruik Recreatie Huidige bestemming Recreatie Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie A Perceelnummer 3944 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.100,- per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties