Westrupstraat 19

Omschrijving

Westrupstraat 19 Sleen
Comfortabel wonen

Deze mooie vrijstaande woning, gelegen op 738 m2 eigen grond is gebouwd in 1987 en uitgebouwd in 2003. In de periode tussen 2021 en 2023 is de woning verder verduurzaamd met extra vloer- en spouwmuurisolatie en 18 zonnepanelen met micro omvormers wat het energielabel A verklaart.

Goed beter best
De eigenaren hebben de afgelopen jaren een onderhoudscontract voor het extern schilderwerk gehad. In 2021 is de houten voorgevel vervangen en is de woning rondom geschilderd. Net als een apk voor je auto zorgt een schildercontract ervoor dat je huis er tiptop uit blijft zien.

Gratis parkeren
In Sleen vind je nog steeds openbare parkeerplaatsen. Bij de woning parkeer je de auto op de ruime oprit of in de garage. Voor de liefhebber kan een carport interessant zijn.

Ruimte
De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
Vanuit de ruime hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Aan de voorzijde vind je de L-vormige woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de voortuin en de straat.

Kook, leef, geniet
In de aanbouw aan de achterzijde vind je de eetkamer met een hoekkeuken in lichte kleurstelling en inbouwverlichting. De nog steeds nette keuken in hoekopstelling met een keukeneiland is voorzien van een gaskookplaat met een afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast.

De woonkeuken is royaal met veel ramen en ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk genieten met je vrienden en familie met zicht op de tuin. De deur nodigt je uit om bij mooi weer buiten te gaan zitten.

Naast de woonkeuken bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, vriezer en een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte om een kast voor je voorraad te plaatsen.

In de aangrenzende berging vind je de cv-ketel en loop je zo de achtertuin in. Vanuit deze ruimte bereik je ook de aangebouwde stenen garage met een kanteldeur.

Vanuit de hal kom je met een vaste trap op de verdieping met de overloop en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand, de andere twee slaapkamers hebben een prima afmeting.

Met een vlizotrap bereik je de bergzolder voor de spullen die je niet vaak gebruikt.

Tuinarchitectuur
In de onder architectuur aangelegde achtertuin compleet met een vijver vind je diverse plekken waar je kunt zitten. Wat dacht je van genieten op je loungeset onder de houten overkapping met verlichting of onder de vrijstaande houten overkapping met een heerlijke haard aan? In de houten berging kun je al je tuinspullen opbergen.

Maar ook aan de zijkant en aan de voorzijde van de woning vind je beschutte plekken om te zitten. De zon draait de hele dag om de woning heen. Optimaal genieten dus van je tuin en je leefomgeving.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van het levendige dorp Sleen op korte afstand van de bibliotheek. Ook vind je hier alle dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, een drogist, een bakker, een tankstation, medische voorzieningen, kappers, een restaurant, een openbare en christelijke basisschool en sportvoorzieningen op loop- dan wel fietsafstand. Het is een actief en gezellig dorp.

Het centrum van Emmen is binnen 10 minuten te bereiken met de auto en met een half uur fietsen is het ook zeker geen straf om door het mooie landschap rondom Sleen te fietsen richting Emmen of Nieuw-Amsterdam voor de overige winkelvoorzieningen.

In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietsroutes, een 32 km lange MTB route en recreatiepark Ermerstrand te vinden. Ook zijn de uitvalswegen en de snelweg dichtbij.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van vloerisolatie (2023), spouwmuurisolatie (2022) en dakisolatie (1987)
- Aanbouw achterzijde met vloerverwarming (2003)
- Het platte dak van de garage is vervangen (2022)
- Er liggen 18 zonnepanelen met micro omvormers op het dak (2021)
- Het externe schilderwerk is doorlopend onderhouden

Meer informatie kun je vinden op westrupstraat19.nl.

Oplevering in overleg.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning in Sleen en zie jij jezelf op deze locatie wonen? We nodigen je van harte uit om te komen kijken.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 738 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (12.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (567 bij 283) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting aanbouw/garage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten extern geschilderd 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie R Perceelnummer 1038 Oppervlakte 738 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties