Kruisstraat 12

Omschrijving

Kruisstraat 12 Zweeloo
Vrijstaande woning met een dubbele garage

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1938 met baden en slapen op de begane grond en een dubbele garage is gelegen op loopafstand van de dorpskern met winkel-, sport- en horecavoorzieningen.

De locatie is prachtig, de woning kan prachtig worden. Zie jij de mogelijkheden?

Het vrije uitzicht vanuit de woning op het weiland is mooi zeker te noemen. Op het achtererf staat een houten tuinschuur en in de achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon.

Een woning met veel ruimte op een prettige woonplek die de aandacht verdient die het nodig heeft. De woning leent zicht uitstekend voor verduurzamen zoals verder isolatie en zonnepanelen. Er zijn diverse mogelijkheden via het Drents Energieloket of het Nationaal Warmtefonds hiervoor.

De indeling van de woning is als volgt.

De oprit en de voortuin is ruim en je kunt je auto vooraan bij de straat of in je garage parkeren. Je stapt de woning binnen via de overdekte voordeur. Vanuit de entree bereik je de eerste verdieping. Onder de trap zit een deur naar de provisiekelder met extra kastruimte.

De royale L-vormige woonkamer is licht door de vele ramen en het uitzicht over de es is prachtig. Je kunt hier heerlijk werken en genieten. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een royale eettafel.

De halfopen keuken in L-opstelling is modern en voorzien van een inbouw inductiekookplaat met een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook vanuit de keuken kijk je de straat in.

De royale badkamer is nu bereikbaar vanuit de woonkamer maar is makkelijk aan te passen naar een deur vanuit de gang zoals zichtbaar op de artist impression. Naast inbouwkasten vind je hier een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine en/of droger.

Vanuit de ruime gang, tevens achteringang bereik je een apart toilet met fonteintje, de cv-kast en een deur naar de slaapkamer. De slaapkamer is royaal te noemen en is ook voorzien van een wastafel. Deze is in de artist impression verwijderd om nog meer ruimte te krijgen in je slaapkamer.

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte. Op de verdieping vind je twee, oorspronkelijk drie slaapkamers, waarvan een kamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel.

Extern
Praktisch is de extra parkeerplaats aan de straatzijde. De voortuin is bestraat en voorzien van diverse bloembakken. Je kunt je auto parkeren in de extra brede garage met twee kanteldeuren. Ideaal als je meer auto’s hebt, je oldtimer wilt stallen of hobby’s hebt en daar ruimte voor zoekt. Een fijne en ruime plek om te werken.

De houten tuinschuur doet dienst als opslag voor het tuingereedschap, de tuinstoelen en kussens. De tuin is verder voorzien van bestrating, gras en beplanting.

Bijzonderheden
- Er is dubbel glas aangebracht op de begane grond met uitzondering van een zijraam en de voordeur
- Op de verdieping is nog enkel glas aanwezig
- Je dient rekening te houden met onderhoud en schilderwerk van de houten raam- en deurkozijnen
- Verduurzamen loont waaronder kunststof kozijnen, zonnepanelen en/of airconditioning

Oplevering in overleg.

Omgeving
- Zweeloo vormt samen met het buurdorp Aalden bijna een geheel. Aan de zuidkant vindt men het oude esdorp Oud-Aalden, met Saksische boerderijen die een beschermd dorpsgezicht vormen.
- Op korte afstand vind je diverse winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, sportpark ’t Alberbarg en een openlucht zwembad dus je hoeft je dorp niet uit voor je dagelijkse boodschappen en vermaak
- Jaarlijks worden het muziekfestival "Sweelpop" en het paardensportevenement "Masters Springen" in Zweeloo georganiseerd.
- Er zijn diverse aantrekkelijke wandelroutes in de omgeving zoals De Aelder Rondomme, een aansprekende wandelroute rond Aalden van 7 km en de Dichtersroute, een route van 6 km door Aalden en Zweeloo met 20 gedichten van Drentse dichters over speciale historische en culturele locaties in de omgeving zoals het kerkje in Zweeloo, de molen van Aalden en de Aalderstroom.
- De Gelpenberg in Aalden is de oudste golfclub van Drenthe net buiten Aalden, in het fraai en rustgevende Drents bos- en heide landschap. De baan staat bekend om een boeiende en uitdagende ronde op uitstekend onderhouden fairways en snelle greens.
- Zweeloo heeft een goede aansluiting naar de provinciale wegen en de snelweg A37

Wil je meer weten over deze woning? Kijk dan op de eigen website van de woning kruisstraat12.nl.

Word je blij van deze woning met dit prachtige uitzicht? Dan laten we je deze woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.300,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 859 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (26.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 54 m² (879 bij 615) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Houten kozijnen te vervangen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zweeloo Sectie G Perceelnummer 2375 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties